动真格,北京学区房一天降价40万,是时候给学区房降温了
2021-07-30 15:29:23
上千万买的学区房,不能上对口的学校了!
北京市今年严格执行多校区划片政策,
随机摇号派位,分配到哪个学校只能听天由命,
这意味着,你原来花10元一平买的房子,很可能只能上5万一平的学校。
家长们直接炸了!
6月29日,北京东城区幼升小录取结果公布,很多买了学区房的朋友发现,自家孩子被派到了另外的小学,即便学区房所在该学校的学位充足,依然会被派位到周边的其他学校。
7月2日,北京西城区明确,2020年7月31日后购房家庭,不再对应登记入学划片学校,全部以多校划片方式在学区或相邻学区内入学。
什么叫多校划片?
是指一个小区对应多个学校。
多校划片会将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。
在具体操作中,实行多校划片将通过随机派位方式分配热点学校招生名额。
派位未能进入热点学校的学生,仍就近安排至其他学校入学。
过去,只要家长们有钱,就能花高价买学区房,自己的孩子能上最好的学校。
但对社会来说,有钱就能买学区房,上好的公办学校,对教育公平和教育资源的均衡化,却是莫大的伤害。
 
众多公办热点学校沦为“贵族学校”、“富人区”,能买得起天价学区房的家庭,也大多都是“非富即贵”。
多校划片之后,一个小区可能对应好学校,也很可能对应一般的学校。
学区房的稀缺价值突然不确定了。
花大价钱买一个不确定,我想任何家庭都要掂量掂量。
这次北京东城区、西城区、海淀区大范围实行多校划片,杀伤力太大了。
整个北京楼市的学区房业主们都在瑟瑟发抖。
为什么现在严格执行多校区划片?
多校区划片不是今年才有的,以前的多校划片大多是走过场,形式化,家长们买学区房还是该买就买,不耽误。没想到今年突然就严格执行了。
为什么在今年这个时间节点?
一起来回忆一下6月的重大新闻:三胎新政。
国家鼓励年轻人多生孩子,但谁敢生呢?
高房价是最好的避孕药!
房子、教育之贵,让生孩子成本高企。
学区房同时融合了房子、教育两大痛点,北京的学区房已经被炒破了天际,各种老破小不断涨价,就是占了学区房的坑。
比如北京西城区一套5.6平方米的“破旧小平房”,因为有好学区,卖出了127.55万元的高价,每平米约23万元。同地段房源一般仅需9万~13万每平米。
所以,北京核心区的学区房是政策面重点打击对象!
西城区有业主一天降价40万。
打掉学区房,才能减轻父母的生育、养育负担。
近期的一系列政策都是围绕“鼓励生育”展开的,这是国家发展大计。
包括今年暑期不少地方政府开办的公办“托管班”,都是为了减轻家庭负担。
学区房还能买吗?
虽说多校划片稀释了学区房的价值,但毕竟还有机会不是。
不缺钱的话,可以根据政策的变动,仔细核算学区房的收益。
但那种只有学区功能没有居住功能的老破小,还是建议大家千万别再碰了!
辛辛苦苦赚的血汗钱,别一不小心成了接盘侠!
北京的动作也许很快就会在全国推广,我们拭目以待吧。
多校划片、随机派位,一定程度上可以体现教育公平。
不能通过学区房给孩子一个确定的学位,就一定要在家庭教育中给孩子一个确定的“学位”。
再好的学区房,也比不上你家的书房。
这并不是空话。
当前“以分数论英雄”的教育现状,已经无法满足未来的社会需求。
未来的中国需要什么人才?
是觉接“掐中国脖子”问题的高端研发人才,是各行各业技术素养高的应用型人才。
一方面国家大力培养基础学科高精尖人才;一方面又推动职业教育、成人教育的发展。
对于孩子来说,培养解决问题的能力,才能在未来不变应万变。
公里中小学执行的大多是基础教育,家庭必须参与其中,才能更好地培养孩子的能力。
让孩子学会学习,终生学习,才能适应这个瞬息万变、高速发展的社会。
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